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Notizie dal mondo dell'Edilizia e dell'Architettura
06 Maggio 2024
Scale in ferro per esterni, è edilizia libera o serve il permesso di costruire? - Edilportale
06/05/2024 - La realizzazione di scale in ferro per esterni ha un impatto sull’edificio, tale da richiedere il permesso di costruire, o può essere considerata un intervento di edilizia libera?
A risolvere questo dubbio è stato il Tar Lazio, che con la sentenza 2261/2024 ha spiegato quali sono le caratteristiche del manufatto da considerare per capire se si tratta di una pertinenza o di un’opera che implica una trasformazione urbanistica.
Scale in ferro per esterni, il caso
Il contenzioso è iniziato con un ordine di demolizione di una scala in ferro per esterni, realizzata senza alcun permesso.
Si tratta di una scala in ferro per esterni a chiocciola, installata per mettere in comunicazione il giardino con il solaio di copertura.
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03 Maggio 2024
Laticrete® System: tutta l’eccellenza in un sistema - Edilportale
03/05/2024 - La piscina è sinonimo di relax e divertimento, tuttavia, dietro quella rinfrescante oasi di piacere estivo, si nasconde un intricato sistema di componenti fondamentali, che vanno ben oltre la mera installazione dell'acqua e dei suoi accessori, e che assicurano non solo la sua bellezza, ma soprattutto la sua durata e funzionalità nel tempo.
Tutti questi elementi sono cruciali e concorrono a garantire la solidità e l'integrità strutturale di una piscina.
In questo contesto, emerge LATICRETE® SYSTEM la soluzione di LATICRETE® studiata per le piscine. Questo sistema certificato e garantito rappresenta l'apice dell'esperienza e dell'affidabilità offerte da LAT...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Le aggregazioni fra professionisti non saranno tassate - Edilportale
03/05/2024 - Neutralità fiscale per le trasformazioni degli studi professionali in società tra professionisti (STP) e per gli apporti in associazioni e società professionali, quindi senza plusvalenze o minusvalenze e senza tassazione.
È una delle novità contenute nel decreto legislativo che, in attuazione della legge delega sulla riforma fiscale (Legge 111/2023), revisiona il regime impositivo dei redditi delle persone fisiche (IRPEF) e delle società e degli enti (IRES) e che è stato approvato il 30 aprile scorso dal Consiglio dei Ministri.
La modifica del trattamento fiscale della costituzione delle STP dovrebbe eliminare l’ostacolo che in questi anni ha causato lo scarso successo di questa f...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Congruità della manodopera, arrivano le multe per i committenti privati - Edilportale
03/05/2024 - Garantire la congruità della manodopera significa impiegare un numero di lavoratori adeguato al lavoro da svolgere. La congruità della manodopera è necessaria per evitare il lavoro sommerso e per migliorare le condizioni di sicurezza sul lavoro.
Le regole sulla verifica della congruità della manodopera sono diverse per gli appalti pubblici e per i lavori privati: negli appalti pubblici le irregolarità pesano sulle imprese, mentre nei cantieri privati vengono colpiti i direttori dei lavori e i committenti.
Le norme sulla congruità della manodopera sono in continuo cambiamento. Gli obblighi di congruità della manodopera sono stati introdotti nel 2021. La&nbs...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Quando una difformità catastale può bloccare la compravendita? - Edilportale
03/05/2024 - L’atto di compravendita di un immobile è conosciuto come “rogito”: prima di arrivare alla stipula di questo, però, numerose sono le pratiche burocratiche necessarie all’espletamento, affinché il contratto di compravendita possa perfezionarsi e consti di validità.
Innanzitutto, è obbligatorio, nonché necessario, verificare che la planimetria catastale della proprietà da acquistare sia corrispondente allo stato di fatto dei luoghi, precisamente al momento della compravendita. Nel caso in cui tale operazione non venga posta in essere la pena è la nullità dell’atto d’acquisto, ossia del famoso rogito.
Il Legislatore ha posto in capo alla parte venditrice notevoli conseguenze nel caso in cui, precedentemente alla vendita, siano state effettuate delle lavorazioni interne (tra le quali abbattimenti ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>